Die für Oberwinterthur prägende Wohnsiedlung Unteres Bühl wird in den nächsten Jahren in die Zukunft geführt. Die Sanierung und Erweiterung der Siedlung wird in Etappen umgesetzt und startet frühestens Mitte 2026.
 

Bereits vor einigen Jahren wurde die Siedlung an eine umweltfreundliche Pelletheizung angeschlossen. Mit neuen, dichteren Fenstern sowie Solaranlagen auf den Dächern wird die Energiebilanz nun weiter verbessert.
Die An- und Neubauten schaffen zusätzlichen Wohnraum und sind besonders nachhaltig, weil sie mehrheitlich aus Holz gebaut werden. Im Aussenraum wird mit neuen Akzenten bei der Bepflanzung die Biodiversität gefördert und auf den Dächern der Neubauten ist teilweise eine Begrünung geplant, um Lebensraum für Kleintiere und Insekten zu schaffen.
Nachhaltigkeit ist der Eigentümerin AXA Anlagestiftung auch auf sozialer Ebene ein Anliegen: Die Mieterschaft soll in der Siedlung bleiben können und mit der Erweiterung entstehen auch neue Räume für die Gemeinschaft und das Quartier.

Das Konzept für die Erneuerung wurde in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Winterthur entwickelt – im Rahmen einer Testplanung, an der mehrere Architekturbüros teilnahmen. Der ausgewählte Entwurf des Büros bernath+widmer erweitert die Siedlung mit An- und Neubauten, die sich wie selbstverständlich ins Gesamtbild einfügen und die Siedlung gleichzeitig mit neuen Elementen auffrischen.

Die Parkanlage mit ihren Nischen, grosszügigen Flächen, Spielplätzen und Aufenthaltsbereichen bleibt erhalten. Das verantwortliche Landschaftsarchitekturbüro ghiggi paesaggi nimmt das ursprüngliche Freiraumkonzept von Fred Eicher mit seinen fliessenden Grünräumen auf. Die Bepflanzung wird teilweise wieder luftiger gestaltet – und vielfältiger, um die Biodiversität des wertvollen Grünraums zu stärken.

Zusätzlich zu den 299 bestehenden Wohnungen werden ca. 80 Neubauwohnungen geschaffen. Mit vielfältigen Grundrissen entsteht ein buntes Angebot an attraktiven und schwellenfreien Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern, das sich an verschiedene Generationen und Bedürfnisse richtet. Damit werden die bestehenden, mehrheitlich grösseren Wohnungen gut ergänzt.

In der Siedlung werden zahlreiche Veloabstellplätze geschaffen, rund zwei Drittel davon oberirdisch und ein Drittel unterirdisch in den Einstellhallen.

Die Überbauung wird ganzheitlich weitergedacht und soll langfristig gestärkt werden. Ziel ist es, sie energetisch und vom Wohnangebot auf einen zeitgemässen Stand zu bringen.

Die Siedlung ist ein charakteristisches Stück Oberwinterthur und als schützenswert eingestuft. Sämtliche Wohngebäude und der Charakter der Siedlung bleiben erhalten.

Die Eigentümerin plant die Erneuerung so, dass alle, die das möchten, auch in Zukunft im Unteren Bühl wohnen können.

Die Eingriffstiefe orientiert sich am Zustand der jeweiligen Gebäude. Ein Teil der Gebäude wurde bereits 2015 saniert, andere befinden sich noch weitgehend im Originalzustand.

Die Erneuerung ist eine Chance, um der herrschenden Wohnraumknappheit in Schweizer Städten entgegenzuwirken. Damit wird auch der Forderung von Bund und Kanton nach einer Verdichtung innerhalb von bereits besiedelten Gebieten entsprochen. In einer Testplanung wurde zusammen mit der Stadt Winterthur und mehreren Architekturbüros eine verträgliche Erweiterung der Siedlung entwickelt. Geplant sind punktuelle Anbauten sowie zwei Neubauten. Die sorgfältig erarbeitete Lösung stellt sicher, dass die Qualitäten der Siedlung erhalten bleiben, insbesondere auch den Grünraum.

Dank der Erweiterung können neue Angebote geschaffen werden, vor allem attraktive, barrierefreie Wohnungen, die heute in der Siedlung fehlen: mit 1 bis 3 Zimmern, vielfältigen und spannenden Grundrissen, grosszügigen Aussenräumen und schönen Ausblicken. Ausserdem entstehen zusätzliche Quartierangebote.

Die Wohnsiedlung Unteres Bühl ist mehr als eine Überbauung: Mit ihrem grosszügigen parkähnlichen Aussenraum, den Gemeinschaftsräumen und -gärten sowie dem Kindergarten mittendrin ist sie ein Ort des Zusammenlebens. Mit der Erneuerung kann und soll dieser Geist neu belebt werden.